江西省機電設備招標有限公司受江西大成國有資產經營管理有限責任公司下屬企業江西洪都賓館委托，就其江西洪都賓館資產對外招租項目進行競爭性磋商，歡迎符合資格條件的供應商參加磋商。

一、項目編號：JXTC2016020080

二、招標方式：競爭性磋商

三、主要內容：

 賓館地點：江西省南昌市主城區的陽明路249號。2、賓館概況：賓館占地約11.66畝，總建筑面積23461.66平米，產權總建筑面積：19882.55平米，其中：

01包：總實際面積22462.66平方米，產權建筑面積18883.55平方米。其中主樓有標準客房233間，產權建筑面積14922.81平方米（實際面積16216.84平方米包含地下室面積648.49平方米和餐飲配套廚房面積615.54平方米）；后樓經濟型標準客房60間及會議禮堂，產權建筑面積2228.7平方米（實際面積2953.74平方米包含頂層加層面積725.04平方米）；同時，賓館工程部設備用房產權建筑面積390.01平方米以及三層的綜合辦公樓（員工宿舍和食堂實際面積 1560.04平方米）。院內（原國防書畫院）三層辦公樓產權建筑面積1039.2平方米，洗衣用房產權建筑面積147.96平方米，鍋爐用房產權建筑面積154.87平方米。房屋租賃期：15年，履約保證金：按第一年租金的50%繳納。

02包：賓館主樓西側三層裙樓部分的一、二樓，其中第一、二層的分割面積合計為約999平米，該部分面積包含在洪房權證東湖區字第1000270403號產權證標注面積中。該部位房屋租賃期：8年，履約保證金：按第一年租金的50%繳納。

四、磋商方式：本項目采用競爭性磋商采購方式。開啟響應文件結束后，磋商小組所有成員集中，與各供應商就租賃項目中細節、服務要求等分別進行磋商，磋商小組在磋商結束后，要求符合條件的所有參加磋商的供應商在規定的時間內提出最后報價。最后報價不得低于上一輪報價，否則，最后報價無效，以上輪報價為準作為評審依據。磋商順序由現場抽簽決定。

五、供應商資格要求：符合磋商文件要求，在中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任，有能力完成磋商文件中規定的服務要求的供應商。報名時委托人攜帶授權委托書原件及本人身份證原件、營業執照原件，并提供上述材料的復印件一套加蓋公章并裝訂成冊。

六、供應商其他要求:本項目不得轉包。

七、磋商文件的購買：2016年7月15日至2016年7月25日（工作日內）上午08∶30——11∶30， 下午14∶00——17∶30，在江西省機電設備招標有限公司招標二部（江西省南昌市省府大院西二路4號十一樓1107室）購買，磋商文件工本費每包600元/套，文件售后不退。

八、響應截止時間和磋商時間：2016年8月5日15:00（北京時間），磋商地點：江西省機電設備招標有限公司（江西省南昌市省府大院西二路4號11樓第三會議室，逾期或不符合規定的磋商響應文件恕不接受。

九、磋商保證金：供應商的磋商保證金（01包：人民幣80萬元整，02包：人民幣36萬元整。磋商保證金可轉為部分履約保證金），須在磋商截止時間之前到賬，從供應商的基本賬戶轉入（賬戶名稱：江西省機械企業管理有限公司，開戶行：交通銀行南昌市丁公路支行，帳號：3616 0400 0018 1501 06913），否則響應無效。磋商保證金轉賬憑證必須在響應文件提交截止時間前與響應文件一起送達響應文件接收地點（不要密封在響應文件中）。供應商未按照磋商文件要求提交磋商保證金的，響應無效。供應商的磋商保證金將在成交通知書發出后五個工作日內無息退還。

十、請各供應商在2016年7月26日10:00之前將加蓋單位公章的書面疑問遞交江西省機電設備招標有限公司招標二部（同時發送電子版至[email protected]）。供應商在投標截止前如需自行前往項目現場進行實地踏勘，對現有條件進行充分了解。現場聯系人電話：13979105896。

十一、聯系方式：

招 標 人：江西洪都賓館

地    址：南昌市陽明路249號

聯 系 人: 鄔先生 13907095526、喻先生13979105896 

采購代理機構：江西省機電設備招標有限公司

地    址：江西省南昌市省府大院西二路4號

郵    編：330046                 

聯 系 人：魏先生

電    話：0791-86278143

傳    真：0791-88858392

電子函件：[email protected]

賬戶名稱：江西省機電設備招標有限公司

開 戶 行：工行南昌市省府大院支行

賬    號：9558 8515 0200 0123 474